22日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.35％,，5年期以上LPR為3.85％,。1年期、5年期以上LPR均下行了10基點,。調(diào)整后福州首套房貸利率降至3.2％,，二套降至3.65％。

記者從福州多家銀行了解到,，新規(guī)發(fā)布后,，國有四大行已按新規(guī)執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行,。調(diào)整前福州首套利率為3.3％,、二套最低利率為3.75％；調(diào)整后福州首套利率降至3.2％,，二套降至3.65％,。此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降,，購房融資成本降低,。對于存量房貸客戶來說，在貸款合同約定的銀行重新定價日起（一般為每年一月初）,，房貸月供也會發(fā)生變化,，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出。

此次降息后,，將根據(jù)最新利率計算,，以貸款100萬元、按揭30年,，等額本息,，銀行加點不變的情況計算。以福州為例,，此前首套房貸利率為3.3％,，利息總額57.66萬元，月供4379.55元,；LPR下調(diào)10個基點后,，首套房貸利率為3.2％，利息總額55.69萬元,，月供4324.67元,；降息之后,，月供少付54.88元，30年利息總額減少約1.97萬元,。（記者 賴志昌）