東南網(wǎng)9月3日訊（本網(wǎng)記者 馮川葉）日前福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、福建省發(fā)展和改革委員會,、福建省財(cái)政廳、福建省自然資源廳聯(lián)合制定了《福建省保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法（試行）》,。

實(shí)施辦法要求,，發(fā)展保租房的市,、縣應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮政府、企業(yè),、社會組織等各類主體作用,。支持和引導(dǎo)市場各類主體參與保租房建設(shè)、運(yùn)營,，多渠道增加保租房供給,。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保租房,。發(fā)展保租房的市,、縣應(yīng)按照職住平衡原則，結(jié)合人口和就業(yè)崗位分布,、公共交通和公共服務(wù)設(shè)施布局情況,，優(yōu)先利用位于城市中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、交通便利區(qū)或醫(yī)院,、學(xué)校,、商業(yè)綜合體等租賃需求多的區(qū)域存量土地、房屋,。支持通過新建,、改建、改造等方式籌集建設(shè)保租房,，定向分配給在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師,、醫(yī)生、民警和其他機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員,，“三支一扶”人員等,。

新建保租房項(xiàng)目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20％且面積不超過90平方米戶型,。重點(diǎn)發(fā)展具備一定規(guī)模,、實(shí)行整體運(yùn)營并集中管理的保租房（以下簡稱“集中式保租房”），主要可分為宿舍型和住宅型,。保租房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管,，并作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)。

實(shí)施辦法還規(guī)定福州,、廈門,、泉州和省政府確定的其他重點(diǎn)發(fā)展保租房市、縣還可采用以下渠道籌集房源：經(jīng)城市人民政府同意,，對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地,，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變,、滿足安全要求,、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保租房,，并變更土地用途,，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式,；經(jīng)城市人民政府同意,，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7％提高到15％,，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保租房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅,。 納入農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)市,、縣（區(qū)），在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上,，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保租房,。 福州,、廈門和納入城中村改造擴(kuò)圍城市在實(shí)施城中村改造中，可將村民富余的安置房以小戶型為主單獨(dú)設(shè)計(jì),、集中建設(shè),，并長期租賃用作保租房；也可在妥善做好原有租戶安置搬遷,、租金基本穩(wěn)定的前提下,，將城中村房屋整體長期租賃并改造提升用作保租房。

該實(shí)施辦法自2024年9月1日起施行,，有效期3年,。