黨的二十屆三中全會和省委全會提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,；南平市委六屆七次全會也提出,，要因城施策優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策,，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善住房需求，探索“共有產(chǎn)權(quán)”等模式,。為貫徹落實三中全會精神,，近期從中央到地方陸續(xù)出臺了下調(diào)首付比例、再次降低貸款利率、支持收購房企存量土地等一系列政策“組合拳”,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

日前，為探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購房需求,，延平區(qū)出臺“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策，于10月1日起實施,，以減輕市民購房壓力,，努力實現(xiàn)“居者有其屋”。

一支持對象在南平市域范圍內(nèi)工作或生活的,，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人）,。二房源范圍延平中心城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房，或已批預(yù)售,、風(fēng)險可控的期房,。三支持政策1．區(qū)住建局牽頭負責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，確定具體樓盤促銷價格和其他優(yōu)惠措施（含一房一價）,。

2．延平區(qū)統(tǒng)籌1億元（以房票形式）,，用于支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象支付首付款（按政策規(guī)定的最低首付比例，每套最高不超過20萬元,，南平市與區(qū)級等比例出資,，下同），購房無貸款的參照商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行,。

3．政策支持對象可在上述房源內(nèi)跨縣（市,、區(qū)）選擇購買意向新建商品住房。

4．其他優(yōu)惠政策：購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象,，可同步享受我區(qū)家電消費,、家裝廚衛(wèi)“煥新”等促銷政策。四實施辦法南平市政府授權(quán)南平筑善資產(chǎn)運營有限公司,，延平區(qū)政府授權(quán)福建延福四賢商貿(mào)有限公司,，共同作為實施主體，負責(zé)政策實施具體工作,。

（一）資格確認購房人可在市不動產(chǎn)登記窗口或“掌上南平”APP上申請,，由市不動產(chǎn)登記中心依申請確認“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格，并出具不動產(chǎn)登記信息證明,。

（二）辦理購房

1．獲得“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格的購房人,，憑不動產(chǎn)登記信息證明，可在上述房源范圍內(nèi)選擇購買新建商品住房,，并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同,，同時與實施主體（市區(qū)兩級授權(quán)的國企,，下同）簽訂《購買“共有產(chǎn)權(quán)”房補充協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù),。

2．實施主體根據(jù)購房合同和按揭貸款方式,，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具相應(yīng)金額的房票。

（三）其他事項

1．購房人所購“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時回購,、上市交易,，但須向?qū)嵤┲黧w結(jié)清其支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更等相關(guān)手續(xù),。

2．購房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,，并承擔100%業(yè)主責(zé)任義務(wù)，全額承擔購房所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅,、不動產(chǎn)登記費,、住宅專項維修基金、物業(yè)費,、水電氣開戶費等）。

五咨詢電話

延平區(qū)住建局：0599-8806979福建延福四賢商貿(mào)有限公司：0599-8806880本政策自2024年10月1日起執(zhí)行,，至2025年12月31日止,。實施主體統(tǒng)籌安排的房票資金額度使用完畢，政策即行終止,。

本政策由延平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負責(zé)解釋,。