東南網(wǎng)10月28日?qǐng)?bào)道（福建日?qǐng)?bào)記者　林霞）

作為保障性住房體系之一,，公租房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房戶,、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員安居問題的重要惠民工程,。近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門出臺(tái)《福建省公共租賃住房租后管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）,，主要包括房源管理,、合同管理、資格復(fù)核,、入戶走訪,、退出管理、租金管理,、信息公開,、平臺(tái)監(jiān)督等內(nèi)容。

就此,，記者采訪了省住建廳住房保障處處長林里,，了解福建如何建立健全保障性租賃住房“規(guī)劃、建設(shè),、供應(yīng),、監(jiān)管”的全生命周期管理機(jī)制。據(jù)介紹,，《管理辦法》實(shí)現(xiàn)了六大變化：信息化,，公租房租后管理業(yè)務(wù)全部納入公租房管理信息系統(tǒng)，實(shí)行在線監(jiān)督管理,；陽光化,，實(shí)行年度資格復(fù)核在線審核和入戶走訪實(shí)地巡查，核查結(jié)果向社會(huì)公布,；智慧化,，在具備條件的公租房小區(qū)推廣安裝人臉識(shí)別等智慧安防系統(tǒng)；便民化,，公租房租金在線繳交,，自動(dòng)生成發(fā)送租金賬單,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦、掌上辦,；法治化,，2022年，省住建廳組織編制印發(fā)了《福建省公共租賃住房租賃合同（示范文本）》,；公平化,，建立常態(tài)化資格復(fù)核和入戶走訪機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)騰退不再符合保障條件的承租對(duì)象,。

《管理辦法》明確優(yōu)先解決困難家庭住房需求,。要求常態(tài)化騰退的待分配房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排給符合條件的低保家庭,、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭,、剛性支出困難家庭等低收入群體,，以及優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘等特殊住房困難群體,。

從2021年起,，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)支持和省紀(jì)委監(jiān)委的監(jiān)督推動(dòng)下，由省住建廳牽頭,，會(huì)同相關(guān)部門在全省開展公租房租后管理點(diǎn)題整治,，重點(diǎn)整治公租房承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題,。

上述團(tuán)隊(duì)對(duì)全省近20萬戶公租房在保對(duì)象開展了常態(tài)化資格復(fù)核和入戶走訪工作,，有效治理不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等違規(guī)行為,。數(shù)據(jù)顯示,，2021年全省資格復(fù)核發(fā)現(xiàn)，因房產(chǎn),、資產(chǎn),、收入變化等不再符合承租資格4408戶，入戶走訪發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租,、出借,、房源空置等違規(guī)或不當(dāng)行為1082戶；2022年,，以上問題分別發(fā)現(xiàn)1906戶,、425戶；2023年,，分別發(fā)現(xiàn)1911戶,、196戶,；2024年（截至9月份），分別發(fā)現(xiàn)1722戶,、0戶,。

據(jù)介紹，省住建廳將公租房智慧政務(wù)服務(wù)和權(quán)力運(yùn)行監(jiān)督相結(jié)合,，依托全國公租房管理信息系統(tǒng),，基本實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目、房源到承租對(duì)象管理,，從準(zhǔn)入,、使用到退出管理的“一網(wǎng)統(tǒng)管”。

為保障“一網(wǎng)統(tǒng)管”的順利運(yùn)行,，公租房管理信息系統(tǒng)已與省政務(wù)數(shù)據(jù)平臺(tái),、省救助申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)平臺(tái)以及相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)對(duì)接，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)采集,、比對(duì)資格復(fù)核過程所需公安,、民政、社保,、不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)要件信息,、結(jié)果信息，達(dá)到數(shù)據(jù)跨部門共享交換,、業(yè)務(wù)協(xié)同辦理,。

為了讓群眾享受更好的居住條件，《管理辦法》鼓勵(lì)各地對(duì)已建成投入使用的封閉式,、單獨(dú)公租房小區(qū),，尊重承租對(duì)象權(quán)利的前提下實(shí)施智能化管理改造，推廣安裝“人臉識(shí)別”門禁管控系統(tǒng)等,，提升公租房小區(qū)服務(wù)管理水平,。此外，為提升公租房運(yùn)營管理專業(yè)化,、規(guī)范化水平,，《管理辦法》支持各地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營管理，將適合市場化方式提供的公租房運(yùn)營管理服務(wù)事項(xiàng),，通過政府購買服務(wù)方式實(shí)施,。