“小改造”撬動“大民生”。記者17日從南平市住建局獲悉，為切實解決我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進度不平衡問題,，2021年南平市紀(jì)委監(jiān)委將“整治城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造不平衡問題”列入“點題整治”內(nèi)容,，市住建局深入貫徹落實省、市紀(jì)委關(guān)于“點題整治”工作要求,，推進全市老舊小區(qū)改造工作，不斷提高居民生活環(huán)境質(zhì)量。截至目前,，全市已完成投資額21.2億元，實施老舊小區(qū)改造889個,，惠及14.43萬戶居民,。

宜居還宜游 “改”出滿滿幸福感

初冬時節(jié)，層林盡染,。最近幾日天氣晴好,，南平市延平區(qū)水東街道南鋁社區(qū)花海公園內(nèi)游人如織，“在這個長廊上悠閑地曬著太陽,，實在是很愜意,。”帶著孫女在此游玩的南鋁社區(qū)居民老劉笑著說道,。

創(chuàng)建于1958年的南鋁社區(qū),，現(xiàn)有常住人口8000余人，建筑40棟,，60多年的老社區(qū)盡顯“老態(tài)”,，建筑陳舊老化、路面破損坑洼,、車輛亂停亂放等問題漸漸顯現(xiàn),，小區(qū)內(nèi)道路、綠化,、照明,、排水系統(tǒng)等布局已不適應(yīng)如今生活需求,，給居民生活帶來諸多不便。

民之所盼,，政之所向,。南平市住建局和延平區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造,、民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策,，以南鋁社區(qū)為老舊小區(qū)改造試點，聚焦“一老一小”和“15分鐘生活圈”,，探索推進綠色社區(qū)建設(shè),，結(jié)合社區(qū)群眾迫切需求點、關(guān)注點進行設(shè)計,，同步開展社區(qū)海綿化改造和無障礙設(shè)施改造,，目前南鋁綠色社區(qū)建設(shè)樣板項目已完工。

現(xiàn)如今,，彩色瀝青透水路面貫穿全社區(qū),，社區(qū)顯得更年輕了；管線下地了,、雨污水分流了,，原先漫天的“蜘蛛網(wǎng)”不見了；5個口袋公園科學(xué)分布,，小朋友隨處都可以撒歡,，社區(qū)居民也有地方喝茶聊天；最讓人欣喜的是原先雜草遍地的邊坡,，現(xiàn)在和南鋁公園連片成了2萬多平方米的花海公園,，今年春天很多人來看桃花，大家都很羨慕……說到老舊小區(qū)改造帶來的驚喜,，社區(qū)居民如數(shù)家珍,。

2021年開展“點題整治”工作以來，我市老舊小區(qū)改造項目開工率,、年度投資完成率明顯提升,，項目謀劃體量有所增加，不少老舊小區(qū)像南鋁社區(qū)一樣,，在改造后新增了文化休閑,、體育健身場地、公共綠地,，據(jù)統(tǒng)計共計4.09萬平方米,，更多居民享受到老舊小區(qū)改造工作對生活環(huán)境帶來的改善和便利。

聽民意順民心 “改”到居民心坎上

老舊小區(qū)改造作為歷年為民辦實事重頭戲,，事關(guān)千家萬戶,，怎么改,，改什么，居民最有發(fā)言權(quán),。

邵武市園丁新村是一個20多年的老社區(qū),，有教職工住宅大樓14幢，上千名教師及其家屬居住其中,。邵武市住建局以園丁新村老舊小區(qū)改造為契機,，發(fā)揮黨建引領(lǐng)，創(chuàng)新“黨建＋老舊小區(qū)改造”模式,，充分調(diào)動居民參與小區(qū)改造的積極性，把老舊小區(qū)改到群眾“心坎”上,。通過實施“五心聯(lián)鄰里,，幸福一家親”的近鄰黨建工作機制，從初心引領(lǐng),、同心同行,、連心共進、暖心傳遞,、安心樂居等五個方面著力,，以小區(qū)網(wǎng)格員為主力軍，充分發(fā)揮黨員,、教師,、業(yè)委會、志愿者,、社工組織作用,，做好小區(qū)治理、養(yǎng)老服務(wù),、文體活動,、疫情防控等，不斷提升居民幸福指數(shù)和獲得感,。

老舊小區(qū)改造的過程中,，邵武市住建局還聚焦居民“急難愁盼”問題，結(jié)合小區(qū)居民意愿,，實施“設(shè)施硬件＋文化軟件”雙提升,。在基礎(chǔ)設(shè)施硬件改造方面，通過實施小區(qū)門面改造,、路面“白改黑”,、雨污分流改造、網(wǎng)管下地,、綠化提升,，增設(shè)兒童游樂園,，改建氣排球、羽毛球,、乒乓球館等多功能體育場所等,，實現(xiàn)小區(qū)硬件換代升級，打造小區(qū)“新顏值”,，通過增設(shè)集中充電設(shè)施,，解決電動自行車充電安全隱患問題，讓社區(qū)更加安居,。文化提升軟件方面,，挖掘紅色歷史，充分發(fā)揮小區(qū)里不少居民是美術(shù)老師的特點優(yōu)勢,，打造紅色長廊?，F(xiàn)如今，在園丁新村小區(qū),，連片的彩繪展示紅一方面軍旗山前線指揮部,、紅軍標(biāo)語墻、金坑彈孔墻,、福建省委舊址等紅色印記,，讓黨員干群“沉浸式”瀏覽，重溫革命歷史,，感悟紅色精神,。

做好改造后“文章” 實現(xiàn)長效管理

老舊小區(qū)不僅要改得好，更要管得好,。實施老舊小區(qū)改造項目極大改善了居民的生活居住環(huán)境,，但對于原先沒有物業(yè)管理的開放式老舊樓院小區(qū)，改造完成后該如何維護改造成果,，實現(xiàn)長效管理,，也是亟待解決的問題。

光澤中山南路二期改造項目共有11棟住宅,，293戶,，雖地理位置優(yōu)越，但由于長期無物業(yè)管理,，在環(huán)境衛(wèi)生,、居民服務(wù)等方面存在多處管理缺失或難點。綜合考慮居民意見及需求后,，小區(qū)進行整體改造,，以“治理先行”的方式將中山南路片區(qū)打造成為功能完善的“全齡友好”示范社區(qū)，引入了愿景和家物業(yè)公司，以物業(yè)服務(wù)為抓手快速規(guī)?；纳凭用裆罡惺?，獲得了居民認(rèn)可與信任，通過多種業(yè)務(wù)深度運營等方式,，形成可持續(xù)發(fā)展的長效模式,。光澤縣采取示范先行、以點擴面,、全域覆蓋的運營策略,，實現(xiàn)黨建引領(lǐng)、服務(wù)共享,、智慧賦能,、長效運營的目標(biāo)，實實在在做好了老舊小區(qū)改造“后半篇”文章,。

邵武市水北街道飛機坪社區(qū)通過業(yè)主委員會協(xié)商形成小區(qū)服務(wù)的“業(yè)主自行管理”模式,；武夷山市武夷佳園小區(qū)通過健全業(yè)主自治組織，引入專業(yè)物業(yè)公司進行管理……2021年以來,，全市各地以老舊小區(qū)改造為契機，共有177處改造好的小區(qū)擁有了規(guī)范化物業(yè)服務(wù),，居民的幸福感,、安全感、獲得感不斷提升,。（張莎 陳錫淼）